الساحل الشمالي يتصدر المشهد الاستثماري في صيف 2025.. أسعار عقارات بالمليارات وقفزات بالإيجارات
كتب: مصطفى صلاح
يشهد الساحل الشمالي في صيف 2025 طفرة عقارية وسياحية غير مسبوقة، جعلته محط أنظار المستثمرين المحليين والعرب، مدفوعًا بطلب متزايد على الوحدات الفاخرة والمشروعات ذات الطابع السياحي الراقي.
ووفقًا لأحدث التقديرات، تجاوز إجمالي الاستثمارات في المنطقة حاجز التريليون جنيه، ما يعكس التحوّل النوعي الذي تشهده منطقة الساحل من مجرد وجهة صيفية إلى قاطرة اقتصادية عقارية كبرى في السوق المصري.
ووصل متوسط سعر المتر في بعض المشروعات إلى 200 ألف جنيه، مدفوعًا بإقبال شرائي غير مسبوق، خاصة من المستثمرين الخليجيين والمصريين الباحثين عن فرص استثمارية طويلة الأجل في مجال العقارات السياحية.
وعلى صعيد القطاع الفندقي، تضم المنطقة حاليًا نحو 5000 غرفة فندقية، مع ارتفاع كبير في نسب الإشغال، بالتزامن مع بداية ذروة الموسم الصيفي. وسجّلت أسعار الغرف زيادات تراوحت بين 20 و50%، مقارنة بالمواسم السابقة، بينما ارتفعت إيجارات الوحدات المصيفية بنحو 10% في المتوسط.
ويؤكد خبراء ومطورون أن ما يحدث في الساحل الشمالي لا يمثل مجرد انتعاشة موسمية مؤقتة، بل يعكس تحوّلًا استراتيجيًا في رؤية الدولة والمستثمرين للمنطقة، خاصة بعد التوسع في تطوير شبكات الطرق، والمرافق، والبنية التحتية التي ربطت الساحل بمراكز عمرانية رئيسية كالقاهرة والإسكندرية والعلمين الجديدة.
ويرى مراقبون أن الحفاظ على هذا الزخم الاستثماري يتطلب خططًا ذكية للتنمية المستدامة، مع ضرورة توفير حوافز تنظيمية وضريبية، لضمان استمرار تدفق رؤوس الأموال، وتحقيق توازن بين الاستثمار والطلب الحقيقي.
